Vente Maison 3 pièces 50 m²

Maison à vendre à Mérignac Quartier recherché Saint-Augustin

Située avenue du Maréchal Galliéni, à proximité immédiate du quartier prisé de Saint-Augustin, cette maison de plain-pied d'environ 50 m2, mitoyenne d'un côté, offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Dès l'entrée, la maison propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou de créer un bureau.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardinet d'accueil sur l'avant, ainsi que d'un agréable jardin de ville à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente.
La maison dispose du double vitrage et d'une toiture en bon état, constituant une base saine pour un projet d'aménagement. Des travaux de modernisation sont à prévoir à l'intérieur (isolation, cuisine, salle d'eau, chauffage et électricité), permettant de repenser les espaces selon vos envies.
Son emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités entre Mérignac et Bordeaux, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une maison pleine de potentiel dans un secteur très apprécié.
 

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Prix net vendeur : 227900 euros

Nom du négociateur : FRANCOLON MANDY
Taxe foncière : 1003 euros