Vente Maison 4 pièces 67 m²
Les aires (34600)
119 000
€ *
- Référence : 36101-98384
- Dernière mise à jour : 10/04/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 20/02/2023
Superbe maison de village de charme Les Aires
Située au cœur du village recherché des Aires, cette très belle maison de village profite d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains et Bédarieux, 30 minutes de Béziers et 45 minutes des plages méditerranéennes.
Entièrement rénovée avec goût, elle allie authenticité et raffinement. La pierre apparente, les escaliers et planchers en bois massif, ainsi que les belles portes anciennes, lui confèrent un cachet remarquable, dans un esprit maison d'hôtes de charme, chaleureux et accueillant.
Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée dessert une superbe salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre de 8 m2, idéale également en bureau.
Au premier étage, un joli salon-séjour avec cuisine ouverte de 20 m2 offre un espace de vie convivial et harmonieux.
Le deuxième étage comprend une chambre de 13 m2, un couloir de 4 m2 aménagé avec bibliothèque ainsi qu'un WC indépendant.
Au troisième et dernier étage, vous découvrirez une agréable terrasse de 8 m2 bénéficiant d'une vue magnifique et dégagée, ainsi qu'une très belle chambre de 11 m2 avec mezzanine de 7 m2, créant un espace intime et plein de charme.
Un bien plein d'âme, où chaque niveau révèle une atmosphère douce et soignée Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil
Les amoureux de nature apprécieront également les nombreux sentiers de randonnée accessibles à proximité du village, offrant de superbes balades au cœur des paysages préservés du Haut-Languedoc.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire
TEl : E-mail
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (233) GES B (7)
EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : David LARCO
Taxe foncière : 412 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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