Vente Maison 5 pièces 115 m²

Vente ancienne longère rénovée 115 m² avec dépendance et parc arboré à Flée (72500)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une superbe longère rénovée à Flée (72500), à quelques minutes de la forêt domaniale de Bercé et à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), tous commerces et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Vous serez sous le charme de ce magnifique ensemble immobilier situé dans un cadre verdoyant. Cette ancienne longère rénovée offre : une entrée avec placard, un beau séjour d'environ 39 m² avec une belle cheminée ouverte, une bibliothèque, une cuisine aménagée donnant accès à une agréable terrasse extérieure, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC, une laverie avec adoucisseur d'eau, et une chaufferie. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier massif desservant : un palier, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC et grenier. Ses atouts : Système de chauffage avec pompe à chaleur Panasonic de 2021. Assainissement au tout à l'égout conforme. Menuiseries en bois double vitrage. Baie vitrée en aluminium. Matériaux de qualité. Terrain clos avec portail électrique. Privilège d'une belle dépendance comprenant un atelier d'environ 37 m², une agréable cuisine d'été, un garage et d'une remise d'environ 24 m². Vous profiterez d'une belle terrasse et d'un magnifique terrain d'environ 2979 m² paysagé et arboré avec un agréable petit étang poissonneux. Aucun vis-à-vis. A seulement 5 minutes de toutes les commodités de Château-du-Loir ! A découvrir. Idéalement situé entre Le Mans (72000) et Tours (37000), ce bien est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ... A 2h30 de la région parisienne. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 39.2
Surface terrain : 2979
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3216

Précision localisation : FLEE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.7 %
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1032 euros