Vente Maison 5 pièces 152 m²

Entre Uzès et Nîmes, élégante maison de maître rénovée, 152 m2, jardin intimiste, belles prestations

Édifiée en 1921, cette maison de maître de caractère, entièrement rénovée, offre 152 m2 habitables.
Elle séduit par ses prestations qualitatives, son cachet d'époque soigneusement préservé et son confort moderne.
Dès l'entrée, un perron agrémenté d'une jolie marquise et d'une terrasse intimiste instaure une atmosphère chaleureuse et élégante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste séjour agrémenté d'une cheminée d'époque, idéal pour recevoir. Jouxte la cuisine parfaitement équipée, fonctionnelle et conviviale.
Un grand salon indépendant et lumineux doté d'un poêle à bois Godin, complète ce niveau et offre un agréable espace de détente. Un wc indépendant avec lave-mains est également présent.
Après une élégante montée d'escalier, l'étage nuit propose trois grandes chambres climatisées pour un confort optimal en toute saison. Vous trouvez également une salle de bains complète avec baignoire et douche, une buanderie pratique, un second wc et un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.
Côté extérieur, la parcelle de 339 m2 offre une seconde terrasse ombragée sous un beau tilleul, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Vous profitez également d'une piscine hors-sol, d'un abri moto et d'une cave offrant des espaces de rangement complémentaires.
Les atouts confort et sécurité complètent l'ensemble :
Alarme
Visiophone
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
10 panneaux solaires
Maison de qualité, alliant charme de l'ancien, équipements modernes et maîtrise énergétique, à visiter sans tarder.
Contactez Leslie Ferthet ou pour tout complément d'information ou visite.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : FERTHET Leslie
Taxe foncière : 955 euros