Vente Maison 10 pièces 208 m²
Bias (40170)
375 000
€ *
- Référence : 830035660340
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Fait le : 24/11/2016
D
Consommation énergétique183 kWh/m² an
B
Emission de gaz à effet de serre
7 kgéq/m².an
7 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Maison Landaise familiale - 208 m2 - 6 chambres - Piscine - Bias ( 40 )
Vous recherchez une maison spacieuse , au calme , proche de l' océan et prête à accueillir votre famille ?Ce bien est fat pour vous !
Située au fond d' une impasse , dans un environnement paisible et sans nuisance , cette maison landaise
d' environ 208 m2, vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 656 m2 avec une
belle piscine sécurisée.
Dès l' entrée , le charme opère avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse .
Le rez de chaussée s' organise autour d' un bel espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et
cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux .
La cuisine équipée , spacieuse et fonctionnelle , complète parfaitement cet espace et dotée elle aussi d'
une cheminée avec insert.
Véritable atout : Une grande pièce de près de 20 m2 polyvalente avec vue sur la terrasse et la piscine ,
parfaite pour un bureau, une salle de jeux , salle de sport ou une chambre supplémentaire selon vos
besoins.
Toujours de plain-pied: Une chambre , une salle de bains , un WC indépendant , une lingerie et un accès
direct à un garage double.
A l' étage , l' espace nuit propose 5 chambres , dont une avec balcon et dressing , ainsi qu' une salle d'
eau et un WC indépendant - idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
A l' extérieur , tout est réuni pour profiter pleinement : Piscine sécurisée , cuisine d' été pour vos repas
ou brunchs en plein air , jardin arboré et bûcher.
Côté confort :
Pompe à chaleur auir/air réversible et chauffe-eau thermodynamique.
Emplacement recherché :
A 5 minutes des plages océanes - 15 minutes des axes autoroutiers et ferroviaires
- proche des pistes cyclables et de la forêt landaise.
Les + du bien:
Environnement calme - 6 chambres plus une pièce polyvalente- piscine - extérieur aménagé - garage double
avec accès direct- idéal pour une résidence principale ou secondaire .
Bien rare sur le secteur - A visiter sans tarder
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 603226 )
Nom du négociateur : BONELLO Walter
Prix net vendeur : 361250 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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