Vente Maison 5 pièces 97 m²

A 5 minutes de Villeneuve de Marsan

Dans un écrin de verdure de 3 468 m², cette charmante maison landaise construite en 2001 offre un équilibre harmonieux entre confort moderne et caractère régional. Dès l'entrée, l'espace de vie ouvert, lumineux et traversant crée une atmosphère fluide et conviviale. Le poêle à bois devient le coeur chaleureux de la maison et invite aux moments de partage, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet ensemble accueillant. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain entièrement rénovée en 2023, aux prestations actuelles et soignées. L'ancien garage a été intelligemment transformé en cellier et pièce supplémentaire, idéale en chambre d'amis, bureau ou espace selon vos besoins. Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée, tandis que la piscine hors sol sécurisée de 7 x 3,5 m, accompagnée de son local technique dédié aux équipements, invite à de beaux moments de détente. Un carport ainsi qu'un atelier complètent les aménagements extérieurs. Des abris bois ont également été aménagés à proximité du local technique et du carport, offrant des espaces de stockage pratiques et bien intégrés pour le bois de chauffage. La maison a fait l'objet de plusieurs améliorations ces dernières années, témoignant d'un entretien attentif : isolation des combles réalisée en 2021, carrelage entièrement refait dans toute la maison en 2023, salle de bain rénovée en 2023, ainsi que radiateurs à inertie installés en 2018, assurant un confort thermique efficace. La fosse septique est conforme, offrant une installation aux normes et une tranquillité supplémentaire pour les futurs propriétaires. Une propriété soignée et prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible au coeur de la nature landaise (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 33
Surface terrain : 3468
Surface terrasse : 30
Année de construction : 2001
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 806

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.42 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 595 euros