Vente Maison 6 pièces 134 m²
CESTAS (33610)
464 000
€ *
- Référence : 58893203_CL-GAZINET
- Dernière mise à jour : 02/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 23/06/2025
Gazinet Cestas maison garages sur terrain arboré
Idéalement située au coeur de Gazinet, profitez d'un quotidien "tout à pied" (gare, écoles et commerces) dans un cadre de vie paisible et privilégié. Achetez un bien connectée et durable "Le Confort et la Technologie" pour votre bien-être avec sa climatisation purificatrice, sa cheminée conviviale et un bel escalier sur mesure, l'intérieur respire la qualité. A l'extérieur, la belle exposition Sud est sublimée par un jardin high-tech (arrosage sur smartphone, store banne et garages télécommandés) et une terrasse avec espace BBQ prêt pour l'été. Cerise sur le gâteau : vous produisez votre propre énergie et revente (panneaux photovoltaïques). Et cela à seulement 15 min de la Gare St Jean de Bordeaux. Une maison d'architecte avec un intérieur chaleureux et fonctionnel, au RDC : une vaste entrée, un wc, un séjour double baigné de lumière, une cuisine moderne équipée, une véranda très lumineuse donnant sur la buanderie, une chambre de 14m² environ et une salle de bains pour un confort de plain-pied. A l'étage : Une mezzanine polyvalente (bureau ou détente), deux grandes chambres, un bureau de 7m² environ et une salle d'eau avec WC. Un extérieur aux prestations rares : une grande parcelle arborée de fruitiers et entretenue. Sur l'avant un garage attenant et un second double garage indépendant en fond de jardin avec rochelle pour votre stockage. Terrain de + 1290m². Une maison soignée et lumineuse, alliant grand confort, modernité et espace extérieur généreux. Coup de coeur assuré ! (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Etat général : Très bon état
Surface séjour : 45.19
Surface terrain : 1296
Année de construction : 1978
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4381
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.11 %
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1300 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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