Vente Maison 2 pièces 103 m²

Maison à restaurer au calme ? Idéale pour famille, accès Rennes, Dinard, Saint-Malo

Propriété en pierre à rénover ? Accès rapide Rennes, Dinard, Saint-Malo et Combourg

Belle maison en pierre à rénover, dans un hameau paisible, à 7 km de Saint-Pierre-de-Plesguen et 2 km de Lanhelin.

Permis de construire pour 103 m² sur deux niveaux plus 37 m² d?extension, offrant l?opportunité de créer la maison de vos rêves en Bretagne.

Terrain de 920 m² avec jardin, terrasse et potentiel extérieur.

Emplacement idéal : 40 min de Rennes, 25 min de Dinard, 25 km de Saint-Malo.

Parfait pour résidence principale avec accès facile aux villes et services de la région.

Travaux à prévoir : assainissement, isolation, menuiseries, électricité, chauffage, plomberie, sols et murs.

Rare opportunité de créer une maison de caractère avec valeur durable, idéale pour familles, télétravailleurs ou amoureux de la nature.

Contactez-nous pour plus de photos, informations et pour organiser votre visite.


Maison à Rénover avec Grand Potentiel ? Mesnil-Roc?h, Bretagne

Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, à rénover entièrement, idéalement située dans un hameau calme à seulement 7 km de Saint-Pierre-de-Plesguen, 2 km de Lanhelin et 15 km de Combourg.

Nichée au c?ur de la campagne bretonne, cette propriété représente une opportunité rare pour créer une résidence principale, une maison de week-end ou un projet de rénovation sur mesure, avec un accès facile aux villes et services de la région.

La maison dispose d?un permis de construire valide pour 103 m² sur deux niveaux, avec possibilité d?une extension de 37 m², offrant la flexibilité de concevoir un intérieur moderne tout en conservant le charme authentique de la pierre bretonne.

Le terrain d?environ 920 m² offre un bel espace extérieur avec jardin, terrasse et potentiel pour des activités de loisirs, dans un cadre calme et verdoyant idéal pour les familles ou les amateurs de nature.

Emplacement stratégique pour les travailleurs et familles
* 7 km de Saint-Pierre-de-Plesguen ? commerces, écoles et services de proximité
* 2 km de Lanhelin ? boulangerie, bar et commodités locales
* 15 km de Dinan ? cité médiévale avec marchés, restaurants et port pittoresque
* 15 km de Combourg ? ville dynamique avec écoles, services et commerces
* 25 km de Dinard ? accès rapide aux plages et au littoral
* 40 minutes de Rennes ? centre-ville et aéroport pour les déplacements professionnels ou loisirs

Cette situation privilégiée permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des centres urbains, idéale pour les personnes travaillant à Rennes, Dinard, Dinan ou Combourg et recherchant un cadre de vie paisible et authentique.

Travaux à prévoir
Assainissement, isolation, menuiseries, électricité, chauffage, plomberie, sols et murs.

Ces travaux offrent la possibilité de créer un intérieur entièrement adapté à vos besoins et à vos goûts.

Points forts
+ Cadre calme et rural avec accès facile aux villes et services
+ Rénovation complète ? personnalisation totale de la maison
+ Terrain généreux de 920 m²
+ Permis de construire valide ? 103 m² sur deux niveaux + 37 m² d?extension
+ Excellent potentiel d?investissement ou résidence principale

Ce projet représente une opportunité rare de créer une maison de caractère avec une valeur durable, parfaite pour les familles, télétravailleurs, investisseurs ou toute personne souhaitant profiter du meilleur de la vie bretonne, à proximité immédiate de Rennes, Dinard, Dinan et Combourg.

Contactez-nous pour plus de photos, informations et pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr