Vente Maison 7 pièces 150 m²
Uzes (30700)
420 000
€ *
- Référence : 30177475-336
- Dernière mise à jour : 28/05/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 03/10/2023
Uzès : Belle maison de caractères de 150 M2 5 chambres, très proche du centre historique d'Uzès avec un paisib
A vendre. Bien unique à Uzès à deux pas du centre historique. Belle demeure à rénover, une opportunité rare proche de la place aux herbes. Cinq minutes à pieds.Maison de caractères en pierre d'une surface de 150 m2 habitables sur trois niveaux. Un beau jardin en plus de 140 m2 vient compléter ce bien unique à visiter avec notre agence. Un dossier technique précis et exclusif vous y sera présenté compte tenu du secteur sauvegardé d'Uzès. Nous vous accompagfnerons et serons totalement à votre écoute dans la réussite de votre projet immobilier uzétien.
Beaucoup d'atoûts pour ce bien aux caractéristiques évidentes et très recherché sur Uzès. Jardin ombragé au calme sans vis à vis. Accès à la place aux herbes en 5 minutes à pieds par les ruelles du centre historique. Deux beaux garages avec ses voûtes uzétiennes en pierres. A l'étage, 5 chambres, 2 sde, 2 toilettes, grande salle à manger-salon et une grande cuisine à équiper. Terrasse 15 m2 et Balcon 5 m2. Vue dégagée sans aucun vis à vis. Ceci qui rend cette demeure unique en son genre !
Pourquoi cette maison est-il fait pour vous ?
Parce qu'elle réunie tous les critères d'une valorisation patrimoniale réussie sans réaliser de gros oeuvre. Emplacement de premier choix. Idéal pour une famille nombreuse, professions libérales, commerçants, artistes ou investisseurs qui recherchent une rentabilité locative élevée. Les deux garages et le jardin permettent aussi d'accueillir de nombreux véhicules, vélos et offre la possibilité de faire une piscine ou un bassin de nage, sous certaines conditions. Nous consulter. pour tous types de projets de rénovation, extension et valarisation de cette belle demeure les personnes qui seront lui redonner sa noblesse. Très proche du centre historique d'Uzès et de toutes ses commodités. Deux boulangeries au coin de la rue, ouvertes 7/7 jours. Possibilité de se garer sans contraintes.
Le mot de l'agent.
Cette maison est une vraie pépite pour tous ceux qui souhaitent acheter sans contraintes dans de la pierres et valorisée un bien historique, solidement construit et très recherché dans Uzès centre. Un vrai diamant brut avec son terrain clos, sans vis à vis de 140 m2 ainsi que ses deux grands garages en voûtes uzétiennes. Le budget travaux rénovation dépendra entièrement de votre projet et peu s'estimer entre 100 à 300 ke si extensions et bassin de nage possibles sous conditions, compte tenu du secteur d'Uzès. Mais de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Nous consulter.
Un film est à votre disposition à notre agence sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ou et par mail : ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. éorisques.gouv.fr
Installée au cœur d'Uzès, l'agence Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et les communes environnantes.
Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un vaste territoire. Nos secteurs principaux s'étendent de l'Uzège à la Vaunage, en passant par Saint-Geniès-de-Malgoirès et leurs villages voisins : Uzès, Arpaillargues et Aureilhac, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren-et-Saint-Médiers, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Vers-Pont-Du-Gard, Collias, Remoulins, Sehnac, Serviers-et-Labaume, Blauzac, Sanilhac-et-Sagriès, La Bruguière, Saint-Victor-des-Oules, Flaux, La Capelle-et-Masmolène, Saint-Hippolyte-de-Montaigu, Goudargues, Calvisson, Clarensac, Nîmes, Nages-et-Solorgues, Caveirac, Saint-Dionisy, Boissières, Congénies, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Brignon, Moussac, Boucoiran-et-Nozières, Domessargues, Sauzet, Gajan, Sainte-Anastasie, Dions, Saint Chaptes, Garrigues Sainte Eulalie et les villages alentours.
Que vous souhaitiez acheter, vendre, estimer ou louer un bien, notre équipe met à votre service sa connaissance du terrain, son expérience et une approche humaine et sur mesure.
Avec Sinfonia Immobilier, chaque projet est accompagné avec écoute, bienveillance et exigence - dans un seul but : faire de votre rêve immobilier une réalité.
Cette annonce vous est proposée par M. Laurent BERLION - EI - NoRSAC: 901675975, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nimes
Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2
Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 21000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 399000 euros
Nom du négociateur : BERLION Laurent
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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TRANSACTION SUD IMMOBILIER
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