Vente Maison 4 pièces 89 m²

Maison traditionnelle de plain pied

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec jardin et piscine – Le Cailar, Petite Camargue

Située à l'entrée du village du Cailar, en Petite Camargue, dans un environnement calme et agréable où il fait bon vivre, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 89 m², implantée sur un terrain clos de 400 m², au fond d'une impasse.

Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose :

d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée semi-ouverte sur un salon séjour d'environ 30 m²

d'un espace nuit comprenant deux belles chambres de plus de 13 m², dont une avec placard et dressing

d'une salle d'eau et de WC indépendants

Un garage isolé et aménagé complète le bien, offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, chambre supplémentaire…).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé plein Ouest, idéal pour les moments en famille :

une grande terrasse carrelée pour les repas en extérieur

une piscine hors sol en bois, à l'abri des regards

un jardinet pour son petit potager et abri bois pour le rangement

Nota: Photo modifié par I.A. afin de vous projeter dans une nouvelle déco!!!

Les atouts :

Vide sanitaire

Menuiseries PVC avec volets roulants motorisés (2018)

Climatisation

Chauffe-eau 'intelligent' (2022)

Poêle à granulés programmable (2021)

Piscine hors sol au chlore

Forage pour l'arrosage extérieur

Store banne

Pas de travaux à prévoir ( rénovation récente 2018)

Un bien idéal pour une vie paisible entre mer et nature.

Une opportunité à ne pas manquer – Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 324071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 291 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant