Vente Maison 299 m²

FLEURY LA VALLEE (89113) Exclusivité

426 455 € *
  •   Référence : 52494693_4653
  •   Dernière mise à jour : 31/03/2026

C
Classe Énergie
155 kWh/m² an
info
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
15 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 23/02/2026

Maison Fleury La Vallée 11 pièce(s) 299 m2

RARE A FLEURY-LA-VALLÉE : MAISON DE 299 M² SANS AUCUN VIS-A-VIS, AVEC PISCINE ET JARDIN PRIVATIF A l'abri des regards et des nuisances, cette superbe maison de 299 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité absolue, espace et luminosité. Située dans un environnement calme et préservé, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ses atouts uniques : - Aucun vis-à-vis : Profitez d'une intimité totale dans un écrin de verdure. - Pièce de vie ultra lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. - La piscine creusée et chauffée, un vrai paradis pour l'été. - Cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - Espace détente et salle de sport pour un bien-être quotidien. - Jardin de 2 900 m² pour des moments de détente en toute sérénité. - sortie autoroute A6 à 10 km Une propriété rare, où tout a été pensé pour votre confort et votre intimité. A découvrir absolument ! Contactez nous sans attendre pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu d'exception (0.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 58
Surface terrain : 2998
Année de construction : 1800
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7317



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.11 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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5 Quai DE LA REPUBLIQUE
89000 Auxerre
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