Vente Maison 8 pièces 237 m²
Aucamville (31140) Exclusivité
590 000
€ *
- Référence : 340936075343
- Dernière mise à jour : 07/07/2026
Fait le : 13/05/2019
C
Consommation énergétique93 kWh/m² an
A
Emission de gaz à effet de serre
4 kgéq/m².an
4 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Maison + appartement indépendant
Maison d'exception de plain-pied à 2 km de ToulouseA Aucamville, découvrez cette villa contemporaine de 237 m², située au fond d'une impasse à seulement 2 km de Toulouse. Conçue pour offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme, cette propriété de plain-pied allie modernité, fonctionnalité et élégance.
Caractéristiques principales :
•Une pièce de vie lumineuse de 86 m2 avec vue et accès direct à la piscine.
•5 chambres, idéales pour une famille ou recevoir des invités.
•1 suite parentale avec grand dressing, salle de bains et vue sur la piscine.
•Un chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons, complété par une climatisation réversible et une cheminée.
•Une piscine, idéalement conçue pour se relaxer sans les contraintes d'un grand jardin.
•Aspiration centralisée, volets roulants électriques et autres équipements modernes pour un quotidien simplifié.
•Un grand garage permettant d'accueillir une caravane.
Espaces complémentaires :
•Un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. (loyer potentiel : 7200 € / an)
•Une cave idéale pour stocker du bon vin.
•Un puits, une ressource précieuse pour les besoins en eau.
Un environnement privilégié :
Implantée sur un terrain de 793 m² sans entretien extérieur, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité sans les contraintes d'un grand jardin. Vous profiterez d'un cadrede vie pratique, avec commerces, écoles et collèges accessibles à pied, et des transports à seulement 100 mètres.
Cette propriété rare, située dans la première couronne toulousaine, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien haut de gamme combinant proximité urbaine et modernité.
Informations techniques :
•Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique au cœur d'une région prisée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel - Réf.945216
Nom du négociateur : FEVRE Pierrick
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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