Vente Maison 300 m²

Maison 300 m² , 4 suites + un appartement + un gite – Terrain 876 m²

Située à Alet-les-Bains, cette maison d'environ 300 m², anciennement exploitée en chambres d'hôtes et gîte, offre un cadre idéal pour un projet touristique, une grande maison familiale ou un projet mixte habitation / activité.

Édifiée sur une parcelle de 876 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur dédié à la détente, parfait pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez également un terrain de pétanque, ainsi qu'une terrasse couverte accessible directement depuis la maison, idéale pour les repas ou petits-déjeuners en extérieur.

La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ouvert sur l'entrée, une salle à manger et une grande cuisine, toutes deux avec accès direct à la terrasse couverte.
Une buanderie avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres :
Trois suites parentales, chacune avec leur salle d'eau et WC.
Une quatrième chambre disposant de sa salle de douche avec WC, située sur le même niveau mais non attenante.
Un WC indépendant complète également cet étage.

Au deuxième et dernier étage, vous trouverez l'appartement anciennement occupé par les gérants, comprenant un bureau, une grande pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Cet espace bénéficie d'une climatisation intégrale, apportant un confort supplémentaire.

La propriété comprend également un gîte situé au rez-de-chaussée, composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Ce gîte dispose de sa propre terrasse et peut être relié à la maison principale grâce à une porte déjà existante, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement ou d'exploitation.

les atouts de cette maison : un chauffage central au gaz, du double vitrage, une cheminée, des espace indépendants
Le gîte est loué meuble à l'année 580€ cc
Cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour reprendre une activité de chambres d'hôtes et gîte ou accueillir une grande famille dans un environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965

Surface terrain : 876 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON