Vente Maison 3 pièces 89 m²
SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400) Exclusivité
92 000
€ *
- Référence : 199783_3678
- Dernière mise à jour : 15/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison plain-pied à rénover – Centre-ville – Jardinet – Fort potentiel – Saint-Jean-d'Angély
déalement située en plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied d'environ 89 m² représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux.Implantée sur une parcelle avec jardinet, elle bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville.
Rénovation complète à prévoir
Le bien est à repenser intégralement : seuls les murs et la toiture sont à conserver, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies et votre projet.
Gros avantage :
? Toiture entièrement refaite
? Encore sous garantie décennale
? Poste de dépense majeur déjà réalisé
Projet d'aménagement déjà étudié
Une étude complète a été réalisée pour la création d'un logement comprenant :
Belle pièce de vie lumineuse et optimisée
Cuisine avec cellier
2 chambres
2 salles d'eau
L'étude intègre également une conception visant un DPE classe A, avec préconisations en matière :
d'isolation performante
de chauffage moderne et économique
d'optimisation énergétique globale
Budget maîtrisé :
? Devis global de rénovation disponible
? Possibilité d'anticiper précisément les travaux
Idéal pour :
Résidence principale sur mesure
Investissement patrimonial
Location longue durée ou meublée
Les atouts :
? Maison plain-pied
? 89 m² environ
? Centre-ville
? Jardinet
? Toiture neuve sous décennale
? Projet déjà chiffré
? Potentiel DPE A
? Produit rare sur le secteur
Une véritable page blanche au cœur de Saint-Jean-d'Angély pour créer un bien de qualité selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
Surface terrain : 191 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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