Vente Maison 7 pièces 126 m²

? Belle maison de ville rénovée – 130 m² + terrasse 35 m² – HYPERCENTRE ?

En plein hypercentre, à seulement quelques pas de toutes les commodités, découvrez une maison de ville rare, entièrement rénovée, lumineuse, moderne… et prête à vous accueillir.
Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien de qualité en cœur de ville.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un grand couloir qui donne immédiatement le ton : de l'espace, de la luminosité, une circulation fluide. On ne pénètre pas dans la cuisine directement - ici, on entre dans une maison qui respecte l'intimité et la distribution naturelle des pièces, comme dans les maisons bourgeoises de caractère.

Ce couloir vous mène ensuite vers un espace de vie chaleureux, parfaitement agencé, avec une grande cuisine équipée récente, idéale pour cuisiner, recevoir et partager de vrais moments de convivialité.
Le salon/séjour, élégant et accueillant, bénéficie d'un insert cheminée, garantissant une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également une superbe salle de bains, spacieuse et parfaitement équipée (baignoire + douche), ainsi qu'un WC indépendant, un vrai plus pour la vie quotidienne et l'accueil de vos invités.

À l'arrière, la surprise continue : une belle terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un petit jardinet intime. Un espace extérieur rare en hypercentre, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les étages dévoilent de beaux volumes :

Au premier niveau, deux grandes chambres lumineuses, dont le parquet d'origine a été conservé et est en excellent état, apportant charme, cachet et authenticité, ainsi qu'un espace buanderie.

Un espace bureau, une chambre supplémentaire et une salle d'eau moderne au second niveau
De quoi répondre parfaitement aux besoins d'une famille, du télétravail ou d'un espace dédié aux invités.

Côté prestations, difficile de faire mieux :

Toiture entièrement refaite en 2023 (160 m² – 35 000 €)

Intérieur refait par un peintre professionnel : finitions impeccables

Électricité neuve et conforme, aucune anomalie

Menuiseries PVC double vitrage neuves

Chauffe-eau neuf, chaudière gaz haute performance

Double cave saine avec dalle béton

Stationnement facile à proximité

Une maison où tout a été fait. Une maison où l'on pose ses meubles. Une maison où la qualité se voit - et surtout, se ressent.

?? Un bien en excellent état, rare sur le secteur

Vous n'avez plus qu'à vous installer
Idéal pour une famille recherchant du confort, des prestations soignées et un extérieur agréable en plein cœur de la ville.

Je suis Clément DALLANÇON, votre conseiller indépendant en immobilier. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Contactez moi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934

Surface terrain : 125 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON