Vente Maison 7 pièces 135 m²

MAISON FAMILIALE QUARTIER DE LA GARE ETAMPES

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale entièrement rénovée à deux pas de la gare d'Étampes

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !

Idéalement située dans le secteur très recherché de la gare et du centre-ville d'Étampes, cette superbe maison familiale d'environ 135 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée en 2025. Un bien rare qui allie le charme d'une maison traditionnelle au confort d'une rénovation moderne et performante.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 554 m², cette propriété offre un véritable mode de vie de plain-pied, particulièrement recherché par les familles comme par les personnes souhaitant anticiper l'avenir.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, une luminosité agréable et des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée propose une entrée principale ainsi qu'une seconde entrée donnant directement accès à la cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un cellier et une magnifique cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.

À l'étage, un élégant palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, un vaste dressing pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace télétravail, ainsi qu'une superbe salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement appréciable.

Le sous-sol,accessible directement depuis l'intérieur de la maison, comprend une chaufferie ainsi que deux caves.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente à l'abri des regards.

Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un atelier indépendant d'environ 12 m² viennent compléter les prestations de ce bien.

Les prestations qui font la différence :

Toiture entièrement refaite en 2025

Isolation refaite en 2025

Électricité neuve

Plomberie neuve

Cuisine équipée neuve

Deux salles d'eau neuves

Porte d'entrée neuve

Double vitrage

Fibre optique

Excellent DPE : C

Mode de vie de plain-pied

Gare, commerces, écoles et bus accessibles rapidement

Une maison clé en main, rénovée avec goût, offrant confort, espace et emplacement privilégié au cœur d'Étampes.

Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 324786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89208281900012.

Prix du bien : 311 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026

Score DPE : 147 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE MAGNE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant