Vente Maison 3 pièces 61 m²
Castelnau D Auzan (32440) Exclusivité
97 000
€ *
- Référence : 340932376681
- Dernière mise à jour : 10/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison à vendre 3 pièces CASTELNAU D'AUZAN (32)
Maison avec extérieur + garage + jardin – À moins de 100 000 € !Oui, vous avez bien lu.
Au cœur de Castelnau d'Auzan – Labarrère, cette maison de ville coche des cases rares à ce prix : extérieur, garage et jardin… le combo parfait pour démarrer un projet de vie ou investir intelligemment.
Un intérieur fonctionnel et évolutif
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux, avec séjour et cuisine, complété par une salle d'eau et un WC en rez-de-chaussée.
À l'étage :
2 chambres lumineuses
Idéal pour un couple, un premier achat ou même un projet locatif.
Un bien sain, facile à repenser selon vos envies.
Un extérieur qui fait la différence
Et là… c'est clairement un atout
Une cour agréable
Un espace terrasse couvert pour profiter toute l'année
Un jardin indépendant à quelques mètres
parfait pour potager, détente ou coin barbecue
Un abri d'environ 20 m² (stockage, atelier, vélo…)
Le petit + qui change tout
Un garage juste en face de la maison
Pratique, rare, et très recherché en centre de village.
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Prix accessible
Idéal primo-accédant
Parfait investissement locatif
Extérieurs + dépendances = vraie valeur ajoutée
Potentiel de valorisation après rafraîchissement
Caractéristiques
Surface : 57 m²
Terrain : 312 m²
2 chambres
Cour + terrasse couverte
Garage en face
Jardin indépendant + abri
DPE : E
97 000 €
À ce prix-là, les biens avec extérieur + garage + jardin sont rares… et ne restent pas longtemps.
Un projet en tête ? Parlons-en.
Que ce soit pour y vivre, investir ou créer un pied-à-terre dans le Gers, cette maison mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel - Réf.943830
Nom du négociateur : ANTOINE Stéphanie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Me contacter