Vente Maison 3 pièces 130 m²
Collias (30210)
249 900
€ *
- Référence : 340935530525
- Dernière mise à jour : 06/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison de village avec atelier et terrasse au cœur de Collias
Maison de village avec atelier et terrasse au cœur de ColliasAu cœur du village de Collias, à proximité immédiate des parkings et des commodités, Sandrine TRINQUIER Capifrance Collias, vous propose cette maison de caractère aux volumes généreux et aux prestations soignées.
Configuration du bien :
Rez-de-chaussée :
Un espace indépendant d'environ 80 m², actuellement aménagé en local, avec accès intérieur à l'étage et espace extérieur à l'avant. Idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un espace de stockage ou un projet locatif.
À l'étage :
Un logement d'environ 90 m², disposant également d'une entrée indépendante.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse (plus de 56 m²), comprend une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé et bénéficie d'un plafond cathédrale apportant volume et cachet.
En demi-niveau supérieur : deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduits par la qualité de construction et le choix des matériaux : travertin, ferronneries, belles hauteurs sous plafond… L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
Les atouts :
- Chauffage central par pompe à chaleur
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Terrasse d'environ 15 m²
- Espace extérieur en rez-de-chaussée
- Espaces lumineux et confortables
- Aucun travaux à prévoir
Le rez-de-chaussée, totalement indépendant, constitue un véritable potentiel complémentaire (profession libérale, commerce, location saisonnière ou annuelle).
Environnement :
Village vivant toute l'année avec commerces, écoles, médecin, restaurants. Rivière accessible à pied, nombreuses activités sportives et de loisirs à proximité.
Un bien polyvalent, idéal pour concilier projet de vie et projet professionnel au cœur d'un village recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel - Réf.944682
Nom du négociateur : TRINQUIER Sandrine
Prix net vendeur : 235700 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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