Vente Maison 4 pièces 145 m²

Savarthès (31800)

« TOUT EN DOUCEUR »

À Savarthès, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1984.

Vous recherchez une résidence principale confortable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable ? Cette maison saura vous combler.

Située à proximité de la zone commerciale E.Leclerc, où se trouvent toutes les commodités utiles au quotidien, à 10 minutes du c½ur de Saint-Gaudens et aux portes de l'accès à l'autoroute A64, sa localisation est idéale. Vous serez également à deux pas des premiers groupes scolaires et de nombreuses activités sportives.

Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse où s'organisent naturellement un espace salon et une salle à manger. La cheminée fonctionnelle apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter de moments de détente.

La maison développe 148 m² habitables, avec une organisation pratique, c'est grâce à un couloir central desservant l'ensemble des pièces, il assure une circulation fluide et une distribution fonctionnelle.

Vous découvrirez ensuite une cuisine spacieuse, qui complète parfaitement l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Sous celle-ci avec vous aurez la possibilité de garer un véhicule.

Dans la continuité, vous trouverez un cellier pratique pour un rangement optimal ou la création d'une chambre supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau confortable équipée d'un meuble double vasque et de placards intégrés.
Enfin, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant calme et intimité.

Depuis le couloir, vous accédez également au sous-sol d'environ 150 m², comprenant un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage, parfaits pour le matériel de jardinage ou les projets de bricolage.

À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter d'un environnement paisible. Clôturé et sécurisé par un portail, le terrain bénéficie d'une exposition idéale, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée et une agréable luminosité.

En toile de fond, la chaîne des Pyrénées se dessine à l'horizon, ajoutant un charme supplémentaire au paysage.

À savoir : la maison est équipée en pompe à chaleur air/eau, une chaudière au fioul ainsi qu'un insert.
Une maison où tout est réuni pour un confort de vie au quotidien. N'attendez plus pour programmer une visite !

Chargée d'affaire : Stepfanie CHAKHS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 Prix : 240000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.0 € et 2340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stépfanie CHAKHS EI, agent commercial (RSAC 804580140)

Surface Loi Carrez : 139

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non