Vente Maison 5 pièces 393 m²

HINDISHEIM - MAISON 393M² AVEC T5/152M²+COMMERCE - HINDISHEIM

Nouvelle Exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER
En périphérie de l'Eurométropole de STRASBOURG, précisément à HINDISHEIM, pour investisseur et/ou professionnel de la restauration.

Nous vous proposons une affaire rentable depuis plus de 20 ans, le restaurant – pizzéria « LA MAMMINA ».
Devenez propriétaire des murs et de votre logement de fonction (2 en 1), un immeuble de 1998 d'environ 393m² (soit 1275.-€/m²) en excellent état général sur environ 12 ares, comprenant : au rez-de-chaussée : la salle de restaurant, bar, cuisine, vestiaire, sanitaire, remise, bureau, etc… pouvant accueillir environ 90 couverts en hiver + une terrasse pour recevoir environ 75 couverts supplémentaires en été.
A l'étage : un appartement T5/4ch de 152m² habitable et 192m² au sol, salon – séjour avec cuisine US d'environ 50m² avec accès terrasse d'environ 46m², 1 salle d'eau avec douche et 1 salle de bain avec baignoire.
A l\'extérieur : Parkings + cour.
Chauffage gaz collectif avec calorimètres.
Possibilité d'acquérir le FDC en sus au prix de 214 500.-€.
DPE : C
CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.-€ et 2260.-€ / an ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l\'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l\'établissement du DPE

Prix : 499 900,-€
Honoraires charge vendeur
Ref: 008/26
Votre contact : Mathieu DEIBER
SDI
- LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER

www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 €
62A rue du Général Leclerc
- 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél.
:
Siret – APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6713 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds
- Organisme de garanties : SO.CA.F.

- 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.