Vente Maison 5 pièces 150 m²

Maison R+1 à Nîmes avec jardin et fort potentiel !

Nîmes - Proche de toutes les commodités et de la gare

Charmante maison R+1 de 150 m² sur un terrain de 363 m², magnifiquement aménagé avec piscine, potager, cabanon et atelier. Un cadre de vie agréable, alliant confort et nature.

Au rez-de-chaussée : un appartement T2 composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes.

À l'étage : un appartement T3 spacieux avec une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier aménageable.

La maison bénéficie de prestations de qualité : forage, climatisation gainable, chauffe-eau solaire et pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en offrant des économies d'énergie substantielles.

Un parking privé avec trois places de stationnement complète cette propriété.

Les atouts de cette maison :
- Idéale pour un investissement locatif grâce aux deux appartements indépendants.
- Possibilité de transformer l'ensemble en une grande résidence familiale en réunissant les deux niveaux.

Le jardin paysager et le fort potentiel de cette maison, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, font de cette maison une opportunité unique à Nîmes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Surface terrain : 363 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON