Vente Maison 7 pièces 160 m²
St genies de fontedit (34480)
495 000
€ *
- Référence : 35830-97076
- Dernière mise à jour : 23/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/02/2024
34480 Saint-Géniès-de-Fontedit, villa de 160 m2 avec terrain de 1300 m2, 4 chambres, piscine
34480 Saint-Génies-de-Fontedit | Superbe maison de 160 m2 rénovée sur terrain de 1 300 m2 avec piscineDécouvrez sans plus attendre cette superbe maison de 160 m2, entièrement rénovée et prête à vous accueillir dans le plus grand confort.
Située sur un terrain spacieux de 1 300 m2, joliment arboré et paysager, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique piscine pour des moments de joie et de partage.
ESPACES DE VIE ET CÔTÉ NUIT
Espace de vie lumineux (55 m2) : Séjour, salon et salle à manger accueillants pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cuisine moderne (16 m2) : Donnant directement sur le jardin et sa grande terrasse pour vos repas en plein air.
Suite parentale (21 m2) : Avec son dressing dédié.
Chambres : 3 autres chambres chaleureuses.
ANNEXES, RANGEMENTS ET STATIONNEMENT
Cellier : Un grand cellier de 26 m2 vous permettant un rangement optimal.
Stationnement : Un grand garage avec mezzanine sur toute la surface ainsi qu'un carport de 23,50 m2 sont à votre disposition.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Système de chauffage triple : Propose 3 types de chauffage (climatisation, poêle à granulés et chauffage au gaz) pour une température idéale en toutes saisons.
Performance énergétique : Classée C/C, garantissant des coûts de chauffage raisonnables, estimés entre 1 010 € et 1 420 € par an.
LOCALISATION ET CADRE DE VIE
Située entre Béziers et Montpellier, le charmant village de Saint-Génies-de-Fontedit offre toutes les commodités au quotidien : restaurants, commerces, écoles, artisans et transports pour un réel confort de vie.
CONTACT ET VISITES
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception qui n'attend que vous.
Réseau Groupement Immobilier
Votre agent commercial : Rémy DESAMY
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Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Remy DESAMY
Taxe foncière : 1851 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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