Vente Maison 5 pièces 114 m²

GUJAN-MESTRAS - Maison 5 pièce de 113 m² environ.

Située à quelques pas de la place de la Claire, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison récente, édifiée en 2018 et conforme à la réglementation RT 2012, séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations actuelles. D'une surface d'environ 114 m², elle comprend un espace de vie lumineux et convivial avec salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, séparée par une verrière au style contemporain. Un cellier attenant apporte un complément de rangements appréciable. La partie nuit regroupe quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur air/eau avec gestion bi-zone, des menuiseries aluminium et des volets roulants électriques. A l'extérieur, le terrain clos de près de 600 m² offre une terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La construction d'un garage reste envisageable selon vos besoins. Alliant confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie serein, cette maison représente une opportunité de qualité pour une famille souhaitant s'installer durablement à Gujan-Mestras. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 599
Année de construction : 2018
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 90

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.93 %
Prix net vendeur : 509000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1690 euros