Vente Maison 280 m²

Maison bourgeoise de 1900 (24)

Située sur la commune de Sorges sur l'artère principale .

Un lieu de vie et de projets à réinventer

Cette bâtisse de caractère d'environ 300 m² est bien plus qu'une maison :

c'est un lieu chargé d'histoire.

Ancienne maison du médecin du village et de son épouse pharmacienne, elle a longtemps été une véritable institution locale, mêlant vie de famille et activité professionnelle.

Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet pour lui redonner vie.

Un potentiel rare et multiple

Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités :

grande maison familiale

activité professionnelle (cabinet, bureau, commerce…)

projet mixte habitation + activité

investissement locatif avec division

Les atouts du bien

Environ 300 m² à exploiter

Volumes importants et modulables

Jardin à l'arrière, au calme

Accès véhicule direct au jardin (rare et pratique)

Visibilité idéale pour une activité

Lieu connu et identifié dans le secteur

Travaux & projection

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais offrent l'opportunité de créer un lieu totalement adapté à votre projet.

Plusieurs pistes peuvent être envisagées :

création d'une maison familiale avec espaces indépendants

aménagement d'un logement principal + un ou plusieurs logements locatifs

transformation du local commercial en revenu locatif (cabinet, commerce, bureau…)

projet global habitation + activité avec rentabilité complémentaire

Un accompagnement dans la réflexion travaux et aménagement peut être proposé afin de révéler tout le potentiel du bien.

Pour qui ?

Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent :

un projet de vie avec du sens

un lieu à transformer selon leurs envies

une opportunité mêlant habitation et rentabilité

Un bien unique pour écrire une nouvelle histoire et valoriser un lieu chargé de mémoire.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 604211 )

Nom du négociateur : CERDAN Laetitia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant