Vente Maison 7 pièces 254 m²

Maison à usage d'habitation de 218m2 et une maison à usage locatif de 36m2

Située à Vaux-Andigny (02110), cette propriété offre un cadre idéal en pleine campagne, offrant tranquillité et proximité avec la nature.
Les arbres fruitiers, le jardin et la cour caillouteuse ajoutent charme et convivialité à l'extérieur de la maison, tandis que les dépendances et le hangar offrent des possibilités d'aménagements supplémentaires.

En franchissant le seuil, vous découvrirez une spacieuse maison principale, DPE C, de 218 m² comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, cheminée et poêle à granulés, une arrière-cuisine, 2 pièces, des WC séparés et une salle de bain.
Les installations comprennent également des radiateurs électriques, des panneaux photovoltaïques et des volets électriques.

À l'étage, un grand palier, une pièce, un emplacement pour WC et salle de bain, un grenier offrent des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins

La maison locative de 36 m², DPE D, comprend au rez-de-chaussée un espace de vie avec une cuisine équipée, des WC séparés, une salle de bain et à l'étage une pièce ouverte.
Celle-ci offre un loyer potentiel de 400€/mois, ce qui constitue un atout financier intéressant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion DELFOSSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100027093

Surface terrain : 2757 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON