Vente Maison 500 m²

Domaine d'exception aux portes de Marciac

A seulement 10 minutes du célèbre festival de Jazz de Marciac, découvrez cette propriété ancestrale unique. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, ce domaine d'environ 500 m² habitables est une opportunité rare pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes de groupe, d'habitat partagé ou une demeure familiale hors normes.

- Un Art de Vivre Authentique et Rénové
La demeure principale de 120 m², véritable cœur du domaine, offre un cadre de vie chaleureux avec son séjour-cuisine convivial, deux chambres spacieuses et deux bureaux, parfaits pour le télétravail au calme.

- Un Potentiel d'Accueil Clé en Main
Le domaine a été pensé pour l'hospitalité et le bien-être :

L'Aile des Invités : 7 chambres individuelles et salles d'eau ouvrant sur une magnifique coursive extérieure, invitant à la contemplation du jardin.

Espaces de Vie : Un vaste séjour de 65 m² avec cheminée, une cuisine équipée et un salon de détente .

Espace Bien-être Privatif : Un corridor vitré avec vue sur la campagne mène à deux suites indépendantes. Elles bénéficient d'un accès direct au complexe Spa, sauna et piscine extérieure hors sol.

- Des Espaces Modulables pour vos Projets
Événementiel : Une salle de réception de 130 m², idéale pour des séminaires, des stages de yoga ou des mariages.

Détente & Soins : Une salle de massage avec appartement pouvant être convertie en gîte indépendant

- Un Paradis pour les Passionnés de Nature et d'Équitation
S'étendant sur plus de 3 hectares, la propriété offre :

Un grand espace dédié aux chevaux.

Infrastructures équestres : 5 boxes individuels .

Un parc paysager entourant les habitations pour une intimité totale.

- Les Points Forts
Localisation : Secteur Marciac (Gers), haut lieu culturel et touristique.

Vue sur la campagne gersoise

Pour ceux qui voient encore plus grand, il est possible d'acquérir, en sus du prix principal, 2 lots adjacents permettant de créer un véritable domaine multi-gîtes :

Maison Additionnelle (40 m²) : Située sur une parcelle privative de 1 500 m²et refaite à neuf

Seconde Maison (chalet de 50 m²) : Avec sa grange attenante offrant un beau volume de rénovation, le tout sur un terrain de 1 500 m².

Ces lots supplémentaires permettent d'étendre la surface foncière totale et d'augmenter significativement la capacité d'accueil immédiate ou future du domaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 567 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626

Surface terrain : 35000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON