Vente Maison 8 pièces 166 m²

Corps de ferme – 1 280 m² de hangars + maison DPE B – Saint-Sever (40)

À Saint-Sever, cet ensemble réunit ce que peu de biens peuvent offrir : 1 280 m² de volumes couverts, une maison autonome en énergie, et un foncier de 3 ha d'un seul tenant.

Un outil de travail avant tout

• Environ 1280 m² de hangars (ouverts et fermés)

• dont 9 boxes à chevaux existants

• Fosse mécanique pour entretien de véhicules

• Prise de recharge pour véhicule électrique

• Ancienne cuisine carrelée (19 m²) intégrée aux dépendances

Foncier: 3ha se décomposant ainsi

• environ 1ha de prairie

• + 1,42 ha de plantation de pins (bois valorisable à terme)

• + bâti (maison + hangars et dépendances)

Des bâtiments annexes à fort potentiel

• Bureau de 22,88 m² + annexe de 15 m²

• Annexe indépendante de 15 m² (eau+électricité)

Possibilités :

o bureaux professionnels

o transformation en logements indépendants (gîte, location, saisonnier)

Une habitation en complément

• Maison de 165,5 m² (1857) +19m2 de véranda

• 6 chambres -> configuration idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou gîte rural

• DPE : B

• 2 entrées indépendantes (habitation / activité), communicantes si besoin

Un vrai plus :

o peut être résidence principale

o ou source de revenu locatif si votre projet est centré sur l'activité

Autonomie & équipements

• Panneaux solaires -> autonomie électrique de l'habitation + revenu

• Piscine hors sol (10 m³)

Saint-Sever – au calme, touten restant à 5 minutes des commerces, écoles, rocade.

Ce bien s'adresse à vous si…

• Vous cherchez de grands volumes de stockage

• Vous avez un projet professionnel ou agricole

• Vous voulez combiner activité + habitation + revenu locatif

• Vous aimez les lieux atypiques avec potentiel d'évolution

Un bien cohérent pour un projet qui l'est aussi - activité agricole, équestre, stockage, hébergement rural, ou combinaison de tout cela.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel - Réf.945566

Nom du négociateur : SCHILLING Emmanuelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant