Vente Maison 4 pièces 83 m²
Aubigne Racan (72800)
107 600
€ *
- Référence : 830035021495
- Dernière mise à jour : 23/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison 4 pièces louée – investissement sécurisé – jardin + garage – Aubigné-Racan
Aubigné-Racan (72800)Située dans un petit lotissement calme au cœur d'Aubigné-Racan, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet locatif sécurisé, avec locataire déjà en place.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec vue et accès au jardin
Une cuisine indépendante
Une chambre
WC séparés
Local technique
À l'étage :
Deux chambres
Une salle de bain
Un dégagement
Combles aménageables (possibilité 4ème chambre)
Extérieurs
Terrain de 242 m²
Jardin d'environ 150 m²
Terrain clôturé à l'arrière
Terrasse bétonnée
Garage de 22,5 m²
Informations complémentaires
Maison en bon état général
Pas de travaux à prévoir (hors aménagement des combles si souhaité)
Chauffage électrique
Tout-à-l'égout
Investissement locatif
Bien vendu avec locataire en place
Loyer mensuel : 650 €
Revenus annuels : 7 800 €
Taxe foncière : 725 €
Rentabilité brute : ? 7,25 %
Conclusion
Un bien fonctionnel, déjà loué, idéal pour un investissement serein avec revenu immédiat et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie JUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 005 486 Greffe de LE MANS) (réf. 604307 )
Nom du négociateur : JUTEAU Emilie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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EMILIE JUTEAU
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