Vente Maison 6 pièces 175 m²

LA BREDE / CENTRE VILLE A PIED / QUARTIER RESIDENTIEL CALME / 175 M2

Située à La Brède (33650),à 5 km de l'autoroute pour accès vers Bordeaux (20 min sans péage ) et à 4 kms de la gare de St Médard d'Eyrans , cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur du centre-ville.
Profitez de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commerces et services. ( tous commerces)
La commune bénéficie d'un bel environnement verdoyant et de plusieurs infrastructures culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien.
Ecoles maternelles ,primaires , collèges à 5 minutes à pied et lycée privé à la sortie de la ville .
Implantée sur un terrain de 1500 m² piscinable, cette maison de 175 m² dont 42 m2 en rez-de-jardin et construite en 1982 présente des extérieurs soignés. Vous apprécierez le jardin arboré, la terrasse offrant une vue dégagée et le garage en rez-de-jardin comprenant deux places de parking.
L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'intérieur, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une cuisine fonctionnelle équipée et d'un salon/salle à manger accueillant et lumineux ,les pièces de vie ouvrant sur la terrasse de 27 m2 .
En rez-de-jardin ,une cave, un atelier, un bureau de 15 m² . Possibilité de transformer cet espace en studio .
Le bien offre un bon état général et est équipé d'un chauffage électrique.
Assainissement collectif .
Chauffage électrique avec convecteurs récents et production d'eau chaude avec chauffe eau thermodynamique .
Travaux effectués récemment pour évacuations des eaux pluviales sur tout le terrain .
Puits foré + pompe de relevage .
Portail coulissant électrique .
Alarme .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639

Surface terrain : 1500 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON