Vente Maison 4 pièces 63 m²

Maison en pierre avec dépendance et jardin Alboussière (Ardèche Verte)

IMMOBILIER - RURAL - ALBOUSSIERE

Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 63 m2 accompagnée d'une dépendance et d'un jardin située dans un environnement calme et naturel sur la commune d'Alboussière.
Nichée dans un hameau paisible, cette maison séduira les amateurs de pierre et d'authenticité. A seulement 18 minutes de Saint-Peray, elle offre un parfait équilibre entre tranquilité et proximité des commodités.
Maison de 63 m2 sur deux niveaux comprenant, un hall d'entrée avec dressing, une cuisine semi-équipée distincte avec salle à manger avec un accès à une agréable terrasse exposée pleins Sud de 14 m2 avec barbecue, un salon et deux chambres avec placards intégrés dont une mansardée. Une salle d'eau avec WC.
En sous-sol, trois caves, dont une voutée.
A proximité de la maison, une annexe avec un appentis sur deux niveaux un véritable atout comprenant :
- Un atelier de 20 m2 en rez-de-chaussée
- A l'étage, une pièce aménagée en chambre avec toilette de 20 m2 également.
Idéal pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant.
Un jolie jardin de 548 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue exceptionnelle sur la vallée. La maison dispose d'une place de parking privative.
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants en partie et volets battants en bois. Le chauffage est par un poele à granulés récent (2025) et une climatisation air\ air.
Pas de gros travaux à prévoir.
Idéal pour une résidence principale, secondaire our un premier achat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Eau de ville, station d'épuration.

Zone de sismicité modérée (3\3), à potentiel radon significatif (3\3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DEVILLEZ TIFFANY
Taxe foncière : 558 euros