Vente Maison 5 pièces 136 m²

Maison avec vue sur le rocher de Roquebrune, quartier Valescure

Située dans le très recherché quartier de Valescure à Saint-Raphaël, à proximité immédiate des golfs, cette charmante maison sans travaux vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié.

Édifiée sur un terrain de 528 m², la maison se développe sur deux niveaux :

Au premier niveau, vous découvrirez :

•Deux chambres confortables

•Une cuisine fonctionnelle

•Une salle de bain

•Un agréable balcon offrant une magnifique vue sur le rocher de Rochebrune

Au deuxième niveau, vous bénéficierez de :

•Une très grande pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

•Une chambre supplémentaire

•Une salle de bain avec accès direct à la piscine

•La possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins

Cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, dans un cadre calme et verdoyant.

Charges annuelles : 700 €

Taxe foncière : 1 932 €

Cette annonce référence 325804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 93770855000010.

Prix du bien : 620 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 127

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Score DPE : 126 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANCK LENOIR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 127
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant