Vente Maison 7 pièces 203 m²

Mortagne sur gironde (17120) Exclusivité

299 000 € *
  •   Référence : YM4392-5585
  •   Dernière mise à jour : 04/06/2026

D
Classe Énergie
242 kWh/m² an
info
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/03/2026

Charmante maison de 3/4 chambres avec maison d'amie et beaucoup de cachet, située en plein cœur de Mortagne.

Cette ravissante propriété a été entièrement rénovée, conservant tous son charme d'origine tout en y intégrant des équipements modernes. L'entrée donne sur une cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse de 37,6 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau de 7 m2 avec WC, une chambre de 10,7 m2, un bureau/atelier de 9,6 m2, une pièce avec sauna et une chambre en mezzanine, une cave à vin et une buanderie. À l'étage, on trouve deux autres chambres de 12,8 m2 et 9 m2, une deuxième salle d'eau avec WC et le salon de 38 m2.

La maison d'amie dispose d'une entrée avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre de 11 m2. Il y a également un débarras avec puits, une cour et un parking privé et sécurisé. En outre, à proximité de l'ancienne laverie se trouve un terrain séparé avec un petit bois où l'installation de cabanes en bois ou de yourtes pourrait être autorisée.

Pour plus d'informations, des photos ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter Yiannis ou par mail à

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.28 %
Prix net vendeur : 284000 euros

Nom du négociateur : MORFAKIS Yiannis

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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LG IMMO

Adresse postale

8 Grande Rue
17120 Mortagne-sur-Gironde
Itinéraire

Site internet

lgimmo.net

N° de téléphone

Siret : 53891313800037

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