Vente Maison 4 pièces 84 m²
Wintzenheim Kochersberg (67370) Exclusivité
298 000
€ *
- Référence : 830034918924
- Dernière mise à jour : 23/07/2026
Fait le : 20/12/2018
B
Consommation énergétique68 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
16 kgéq/m².an
16 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
? Charmante maison récente avec prestations de qualité – Wintzenheim Kochersberg ?
PIERRE JOST, Conseiller en Immobilier OptimHome, vous invite à découvrir cette belle maison de 2019, offrant 84 m² habitables et des prestations soignées, dans un environnement paisible et recherché à Wintzenheim Kochersberg.Un bien clé en main, sans travaux, encore sous garantie décennale jusqu'en 2028 !
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose :
d'une entrée accueillante,
d'un lumineux salon / salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un terrain, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
d'un grand WC avec espace buanderie,
À l'étage, vous découvrirez :
un dégagement lumineux,
2 belles chambres lumineuses avec dressing,
un espace mezzanine idéal pour un bureau ou coin lecture, (possibilité de transformer cet espace en une chambre supplémentaire)
une salle de bains élégante équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un WC.
Côté extérieur, un garage ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.
Confort & équipements :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Radiateurs thermostatiques à l'étage
Chaudière gaz à condensation
Excellent DPE : B
Volets électriques et manuels
Localisation idéale : dans un secteur calme et agréable, parfait pour une vie de famille sereine.
Un bien rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 859€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) (réf. 604059 )
Nom du négociateur : JOST Pierre
Prix net vendeur : 283100 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 859 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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