Vente Maison 5 pièces 110 m²

Charmante maison individuelle avec dépendances - Un bien plein de potentiel

Localisation : ESTOUCHES

Commodité et accessibilité :

La commune d'ESTOUCHES conserve un esprit village. Vous trouverez à quelques minutes en voiture toutes les commodités nécessaires :

- Commerces de proximité, supermarchés et services à Méréville

- Ecoles, collèges et infrastructures sportives dans les communes alentour.

Accès routiers

La commune bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements:

- Accès rapide à la N20, axe majeur reliant Etampes à Orléans.

- Proximité d'Etampes ( environ 15-20 minutes ) offrant gare RER C vers Paris

Découvrez cette agréable maison individuelle de 110 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée :

Vous serez séduit dès l'entrée par une distribution fonctionnelle comprenant une entrée accueillante, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace salon / salle à manger lumineux. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage :

L'espace nuit offre 3 chambres avec placards, dont une chambre particulièrement appréciable avec dressing . Une salle de bain et Un second WC vient compléter l'étage pour plus de confort.

À l'extérieur :

Vous profiterez d'un terrain de 330 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un véritable atout : une grange en pierre pleine de charme ainsi qu'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet d'aménagement…).Les + :

•Cuisine équipée

•Beaux volumes et agencement optimisé

•Dépendances

Une maison alliant fonctionnalité et authenticité, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 326373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA FISSET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 88214110400027.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLARA FISSET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant