Vente Maison 6 pièces 121 m²

QUARTIER DES GRANDS CHAMPS ! MAISON INDIVIDUELLE 121 m² - 4 CHAMBRES - EXTENSION- DPE C - TERRAIN 512 m² - CALME & RECHERCHÉ

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

QUARTIER DES GRANDS CHAMPS !

Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, sur un terrain entièrement clos.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et bien entretenue ? En exclusivité, Nadia ARAMIS vous propose ce magnifique pavillon situé dans un secteur calme et recherché de Roissy-en-Brie,

Cette maison est faite pour vous.

Maison totalement individuelle et clôturée, offrant 121 m² habitables dont une extension de 25 m², édifiée sur un terrain de 512 m², avec un DPE C, un véritable atout pour le confort et la gestion des dépenses énergétiques.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec rangements

Grand séjour lumineux avec extension de 25 m² récemment rénovée

Cuisine contemporaine spacieuse, équipée et aménagée!

Suite parentale avec salle d'eau

WC indépendant

À l'étage :

3 grandes chambres

Salle de bain

WC

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE!

Maison individuelle (rare sur le secteur)

DPE C : bon niveau de performance énergétique

Double exposition = luminosité toute la journée

Garage attenant avec buanderie et rangements

Chaudière récente (2021)

Poêle à bois

Fenêtres + porte d'entrée remplacées

Volets et velux motorisés

Tableau électrique refait

Toiture entretenue

Adoucisseur d'eau

Proximité immédiate du parc animalier Hi Han

Écoles maternelle et primaire Jules Verne

Lycée Charles le Chauve

Accès rapide N104

Bien rare sur le secteur.

Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

Pour toute visite : NADIA ARAMIS 06 67 00 76 74

Bien rare sur le secteur.

Cette annonce référence 326370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : 430 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NADIA ARAMIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant