Vente Maison 6 pièces 164 m²

Maison + studio indépendant, beau potentiel

Maison de caractère 6 pièces - 164m²

En exclusivité chez Safti, située à Chaufour-lés-Bonniéres, à seulement 10 minutes de Pacy-sur-Eure et à 2 minutes de l'A13, cette maison de caractère de 164m² offre de beaux volumes, un environnement calme et un fort potentiel d'utilisation.

Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouvert, La belle hauteur sous plafond ainsi que la mezzanine apportent charme, volume et caractère à l'ensemble.

A l'étage , trois chambre aux surfaces confortables permettent une organisation familiale fonctionnelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et plat, facilement exploitable, d'une terrasse couverte idéale pour prolonger les moments de convivialité en toute saison, ainsi que d'un portail motorisé. Un robot tondeuse est également inclut.

Le village offre un cadre de vie agréable avec boulangerie, hôtel-restaurant et vente de fruits et légumes le week end à proximité.

Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant comprenant une pièce de vie , une chambre avec douche à l'italienne et espace lavabo, ainsi qu'une cuisinette équipée. il pourra convenir à une activité professionnelle, à un logement indépendant ou à un projet locatif. Grâce à la proximité de Giverny et des nombreux événement du secteur, notamment les mariages, ce studio peut générer un revenu locatif saisonnier attractif.

La cour permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder.

Consommation énergétique réelle est de environ 3800€/an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Andy MARTHELI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 991344037

Surface terrain : 463 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON