Vente Maison 1 pièce 348 m²

SAINT OMER Hyper centre

Immobilier.notaires® et l'office notarial DENOYELLE et associés vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST OMER (62500)
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Élégante Maison Bourgeoise de 1850 au Cœur de la Ville, DPE "C"
Idéalement située au pied du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, lycées et commodités, cette superbe maison bourgeoise de 1850 offre 348 m² habitables, nichée sur une belle parcelle sans vis-à-vis, parfaitement exposée.
Cette maison offre tout le confort d'une habitation moderne à coût énergétique raisonnable.
Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil donne le ton : volumes généreux et cachet de l'ancien. Il dessert un bureau, un salon de 40 m² chaleureux avec cheminée, baies vitrées sur le jardin, parquet ancien et placards d'époque, ainsi qu'une salle à manger de 25 m², idéale pour recevoir.
La cuisine équipée, baignée de lumière, dispose d'un grand espace repas avec cheminée barbecue. Toilettes suspendus avec lave-mains, grand placard. En sous-sol, une impressionnante cave voûtée couvre toute la surface de la maison.
Disposée sur 3 étages :
1er étage : 3 vastes chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une autre avec grand dressing aménagé, et une troisième avec placards intégrés. Une salle de bains élégante avec baignoire sur pied, double vasque et douche, ainsi qu'un espace lingerie indépendant, toilettes
2e étage : 4 chambres lumineuses aux volumes agréables et une salle d'eau avec baignoire et douche. WC indépendant.
Dernier étage : Un magnifique espace détente de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à de grands velux idéal pour une salle de jeux ou home cinéma
Les atouts de la maison :
•Deux garages indépendants avec portes motorisées
•Maison rénovée avec soin : confort moderne et respect du cachet ancien
•Luminosité exceptionnelle, volumes généreux et finitions soignées

« Environnement privilégié en plein cœur de la ville, sans vis-à-vis, au calme et pourtant tout proche des commodités »
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude DENOYELLE et associés - Notaires à Saint-Omer - N° SIRET : 38475558300034
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Référence : 62088-4217

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 16000 euros