Vente Maison 3 pièces 80 m²
GEMOZAC (17260)
143 800
€ *
- Référence : 17011332
- Dernière mise à jour : 31/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Diagnostic énergétique
Fait le : 24/03/2026
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 057 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
233 kWh/m² an
233 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
A
B
C
D
E
F
G
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison
Idéalement située au cœur de Gémozac, découvrez cette charmante maison des années 70, entièrement mise au goût du jour.Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied (commerces, écoles, services).
Cette maison offre un vaste séjour lumineux de 37 m², cœur de la maison, offrant un bel espace salon/salle à manger, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une arrière-cuisine/cellier attenant, idéal pour le stockage et la buanderie, 2 chambres confortables avec parquet, une salle d'eau et WC indépendant.
Terrain clos de 470 m² sans vis-à-vis direct, facile d'entretien.
Garage de 15 m² pour un véhicule ou du stockage.
Petite dépendance de 10 m² (atelier ou abri de jardin).
Terrasse couverte à l'entrée.
Idéal pour un premier achat, une résidence principale pour retraités souhaitant la proximité des commerces, ou un investissement locatif à forte demande.
Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Numéro de mandat : 722
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.52 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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LATREUILLE IMMOBILIER
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