Vente Maison 3 pièces 80 m²

Maison mitoyenne 80 m² avec fort potentiel + jardin au calme

À vendre, charmante maison mitoyenne par les garages, d'environ 80 m² habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement et située dans un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

D'une entrée desservant un couloir central

Sur la gauche : un salon lumineux donnant accès à deux chambres

Sur la droite : une salle à manger avec cuisine ouverte

Au fond du couloir : un accès direct à un agréable jardin sans vis-à-vis, donnant sur un parc verdoyant

Une salle de bain

Un escalier menant à une cave

Une seconde porte dans le couloir permet d'accéder à l'étage (R+1), déjà équipé d'un plancher, de fenêtres en double vitrage et de volets PVC (comme l'ensemble de la maison).

À l'étage :

Environ 60 m² supplémentaires à aménager

Possibilité de créer deux belles chambres

Potentiel pour une salle d'eau ou salle de bain + WC

Les + :

Environnement très calme

Un joli garage de 20 mètres carré avec porte motorisé donnant accès au jardin.

Jardin agréable avec vue dégagée sur un espace vert

Double vitrage et volets PVC sur toute la maison

Gros potentiel d'agrandissement

À prévoir : travaux de rafraîchissement pour remettre au goût du jour.

Maison en bon état général, idéale pour un projet familial ou investissement.

Cette annonce référence 326807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IDRISS CERDAN (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 94396373600013.

Prix du bien : 249 000,00€

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025

Score DPE : 311 kWhEP/m²/an

Score GES : 67 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3049.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : IDRISS CERDAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant