Vente Maison 4 pièces 68 m²

Idéal investisseur

Argelès-sur-Mer – Centre historique

Découvrez cette charmante maison au cœur du centre historique d'Argelès-sur-Mer, où l'on se sent immédiatement en vacances. Idéalement située, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main, avec un marché animé et une vie de quartier dynamique toute l'année.

Entièrement rénovée par des professionnels (toiture, plomberie, électricité…), cette maison d'environ 68 m² habitables, répartie sur 2 étages, offre un excellent potentiel d'investissement.

Configuration du bien :

Studio en rez-de-chaussée :

- Pièce de vie
- Cuisine entièrement équipée
- Chambre
- Salle d'eau avec WC

Appartement sur 2 étages :

- Pièce de vie
- Cuisine ouverte équipée
- Salle d'eau avec WC
- 2 chambres

Chaque logement dispose de son compteur individuel et de son tableau électrique.

Atouts :

- Bien entièrement rénové
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité d'habiter un logement et louer l'autre
- Exploitation actuelle en location courte durée (Airbnb / Booking)
- Forte demande locative sur le secteur

Potentiel locatif attractif :
- Revenus locatifs annuels estimés : 24 500 €
- Rendement brut : 13 %

Opportunité rare avec un fort potentiel et une localisation exceptionnelle.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LOPEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532004322

Surface terrain : 35 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON