Vente Maison 7 pièces 150 m²
Aubière (63170) Exclusivité
385 000
€ *
- Référence : VM2957-CBFCONSEILS
- Dernière mise à jour : 02/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Zone Commerciale
À VENDRE – Bien Rare en Emplacement N°1 – Maison à Usage Mixte – 63170 Aubière.Située au coeur d'une zone commerciale dynamique, cette maison de 150 m² habitables sur une surface au sol de 300 m² vous offre une opportunité unique d'investir dans un bien à usage mixte (habitation et professionnel).
Édifiée sur un terrain de 760 m², cette propriété se distingue par son emplacement numéro 1, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 150 m²
Surface au sol : 300 m²
Terrain : 760 m²
Usage : mixte (professionnel et habitation)
Secteur : zone commerciale active et recherchée
Accès facile, forte visibilité, idéal pour profession libérale, bureaux, commerce ou investissement locatif
Atouts supplémentaires :
Possibilité d'aménager selon vos besoinsStationnements disponibles
Cadre à la fois pratique pour le travail et agréable à vivre
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux multiples possibilités !
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Zidi au O
Honoraires à la charge du vendeur.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6300 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 368 000 €.
Classe énergie E, Classe climat E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498455849
TTC
Numéro de mandat : 1241
Précision localisation : Secteur d'Activités Economiques
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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