Vente Maison 3 pièces 71 m²

Agréable maison de ville rénovée 71 m2 2 chambres

SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOCATIF ! Locataire en place depuis le 01/01/2026. Cette maison de ville rénovée, très lumineuse (exposition sud-ouest), est située rue de Lorraine à Cholet, à seulement 4 minutes à pied du quartier des Câlins et 10 minutes à pied de la Place Travot.

Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une lingerie de 6 m² et un débarras.
À l'étage, la partie nuit dessert deux chambres de 14 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Petite cour intérieure commune permettant de stationner un vélo ou scooter.
Équipements : chaudière gaz à condensation, double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants, carrelage et parquet, VMC, fibre optique, tout-à-l'égout.

Travaux récents réalisés :

Isolation par bardage des murs extérieurs et de la toiture

Réfection complète de la toiture et de la charpente

Taxe foncière : env. 700 € - Ce bien est loué 660 € H.C. + 20 € de C.C.(entretien de la chaudière).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence HOUOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Surface terrain : 40 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON