Vente Maison 7 pièces 172 m²

Maison de caractère

MAISON D'ARCHITECTE, 5 CHAMBRES, QUARTIER RÉSIDENTIEL ET CALME. DPE C, SOUS SOL TOTAL, 4 PARKINGS

Cette maison familiale unique, construite en pierre, allie volumes généreux et prestations de qualité !

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette maison atypique de 173 m² habitables saura vous séduire par son caractère et son confort.

Elle se compose de 7 pièces, 5 belles chambres (une en rdc avec sa salle d'eau), idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail.

Vous apprécierez son séjour/salon chaleureux de plus de 50m2 avec cheminée, parfait pour vos moments de détente.

La cuisine, spacieuse et équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie.

Côté extérieur, profitez d'un terrain de 400 m² environ avec une agréable terrasse couverte équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas en plein air.

Pas de vis à vis.

Fonctionnelle, la maison dispose également :

- d'une salle d'eau au rez-de-chaussée

- d'une salle de bains à l'étage

- d'un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement

- d'un wc indépendant à chaque niveau

- Chauffage par Pompe à chaleur air-eau de 2025

- Toiture partiellement refaite en 2010

Le stationnement est un véritable atout avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que 2 places supplémentaires à l'avant de la maison.

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 327163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028.

Prix du bien : 439 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KATHIA AZZARA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant