Vente Maison 6 pièces 130 m²

Maison familiale rénovée 5 chambres dépendance 60 m2 terrain 1 570 m2

À Saint-Senoux, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de la gare de Guichen Bourg-des-Comptes et des commodités, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse grâce à sa triple exposition. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest avec store banne motorisé.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipéens'intègre parfaitement à l'espace de vie.
De nombreux travaux récents ont été réalisés, offrant un confort immédiat et une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.
La maison propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Elle dispose également d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, d'une salle d'eau récente à l'étage, d'un grand dressing et d'un espace grenier pour le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 570 m2, sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers, vigne et poulailler.
La dépendance de 60 m2 constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, télétravail, stockage ou projet locatif.
Côté équipements et travaux récents : poêle à bois, chauffage électrique récent, cuisine refaite en 2022, volets roulants motorisés centralisés, menuiseries aluminium double vitrage, garage motorisé.
Cette maison rare sur le secteur est idéale pour les familles recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proches des axes et commodités.
Une visite s'impose.
Cette annonce vous est proposée par GUEZENNEC Sophie - EI - NoRSAC: 918 244 484, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.29 %
Prix net vendeur : 305500 euros

Nom du négociateur : Sophie GUEZENNEC