Vente Maison 6 pièces 130 m²

Maison coup de coeur entièrement rénovée 5 chambres sans vis à vis

Superbe maison 5 chambres rénovée avec grand terrain sans vis-à-vis
Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ? Cette maison entièrement rénovée vous accueille au cœur d'un terrain clos et arboré de 1 570 m2, avec poulailler, arbres fruitiers et vigne, pour profiter de la campagne sans vis-à-vis.
Surface : 110 m2 habitables (130 m2 au sol)Dépendance : 60 m2, idéale pour atelier, bureau ou logement indépendant
Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 48 m2, triple exposition Est/Ouest/Sud, avec accès à la terrasse Sud-Ouest et store banne motorisé,Cuisine ouverte et équipée (2022),Salle de bain rénovée en 2025 : grande douche, baignoire, double vasques , chambre et WC séparé .
Poêle à bois récent (2021) pour des moments chaleureux
Étage :4 chambres (10 à 13 m2),Dressing,Salle d'eau neuve avec douche et WC (2023), Grenier offrant un bel espace supplémentaire
Annexes et équipements :Garage attenant motorisé avec digicode,Buanderie et cave enterrée,Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés centralisés,Chauffage électrique neuf, VMC,Parquet stratifié à l'étage
Localisation idéale :5 min de la gare de Guichen / Bourg-des-Comptes,5 min du bourg de Saint-Senoux,5 mn de Guichen et Bourg-des-Comptes En campagne, proche des chemins de randonnée
Un véritable cocon familial, clé en main, prêt à accueillir vos souvenirs et vos projets, avec le charme de la campagne et la praticité des commodités proches.
Cette annonce vous est proposée par GUEZENNEC Sophie - EI - NoRSAC: 918 244 484, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.82 %
Prix net vendeur : 319500 euros

Nom du négociateur : Sophie GUEZENNEC