Vente Maison 7 pièces 149 m²

Maison du milieu du 18ème siècle composée de 5 chambres, son terrain sans vis-à-vis et son garage !

Venez découvrir cette très jolie maison située au centre Chéroy (89690) au calme. Commune qui bénéficie des commodités principales : écoles, 2 supermarchés, une gendarmerie, la poste, boucherie, boulangerie, coiffeur, un restaurant, un garage auto.

Votre futur chez vous est composée d'une vraie entrée avec rangements, une cabine de douche a été aménagée, une cuisine séparée et équipée de 14m2 environ.

Dans la continuité un séjour / salle à manger avec cheminée, le tout mesurant plus de 50m2. Accès direct à la terrasse extérieure depuis cet espace. Le tout est exposé Est / Ouest. Un wc complète le rez-de-chaussée-chaussée.

À l'étage : un palier dessert 5 chambres allant de 11m2 à 14m2. Une salle de bains et un wc complètent l'étage.

Coté jardin : parcelle close de 363m2 entièrement close, une terrasse de 30m2. Un accès indépendant au garage de 40m2 est présent (porte automatique).

Les autres + :

- Double vitrage sur l'ensemble de la maison changés il y a 7 ans + volets roulants électriques coté rue

- Pas d'amiante ni de plomb

- Chaudière gaz avec aucune anomalie

- Combles aménageables sur toute la superficie de la maison

- Tout à l'égout

- Fibre optique raccordable

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !

Cette annonce référence 315076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : 189 999,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AUBIN SALON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant