Vente Maison 3 pièces 61 m²

Maison mitoyenne de 61 m2, 2 chambres, courette extérieur.

Idéal Frontaliers & Familles : Charmante Maison de 61 m² avec Courette à Herserange
Située à Herserange (54440), dans un secteur dynamique et très recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 61 m². Son emplacement stratégique à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge en fait le bien idéal pour les travailleurs frontaliers, mais aussi pour les jeunes familles grâce à la proximité immédiate de l'école primaire et du collège.
Un agencement optimisé et fonctionnel
La maison s'organise sur plusieurs niveaux pour offrir confort et intimité à chacun :
• Bel espace de vie au RDC : une vaste espace entrée / séjour ouvert sur une cuisine en enfilade. Des pièces bien agencées et lumineuses, grâce aux baies vitrées et à cette configuration traversante de la maison.
• Coin nuit à l'étage : 2 chambres confortables + 1 WC.
• Commodités : 2 WC indépendants, 1 à l'étage nuit et 1 au sous-sol, ainsi qu'une salle d'eau confortable et récente située elle aussi au sous-sol.
• Les plus : Un sous-sol aménagé offrant de belles possibilités d'agencement supplémentaire, ainsi qu'une agréable courette carrelée, à l'arrière, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours.
Le + projection SAFTI : Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de cette maison, certaines photos de cette annonce ont été épurées grâce à l'Intelligence Artificielle afin de vous permettre de vous approprier les lieux et vous projeter plus facilement dans votre futur « chez vous ».
Les points forts à retenir :
• Proximité frontières (Luxembourg / Belgique).
• Écoles et collège accessibles à pied.
• Sous-sol aménagé (véritable gain d'espace).
• Extérieur privatif (courette).
L'avis du conseiller SAFTI : Un bien avec un excellent potentiel sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir l'espace réel et laissez libre cours à votre imagination !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eden VITALI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 993119965

Surface terrain : 75 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON