Vente Maison 4 pièces 108 m²
SEMUSSAC (17120)
365 800
€ *
- Référence : 17011335
- Dernière mise à jour : 31/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Diagnostic énergétique
Fait le : 10/03/2026
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 364 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
135 kWh/m² an
135 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
A
B
C
D
E
F
G
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison
A Semussac, commune dotée de tous les commodités, à 6km de Meschers sur Gironde et de St Georges de Didonne, située dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, cette maison de plain-pied en excellent état propose des prestations modernes et fonctionnelles sur l'ensemble de ses volumes.L'entrée dessert une vaste pièce de réception lumineuse comprenant un salon séjour traversant avec accès direct aux terrasses.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central d'une grande capacité de rangement.
Dans la continuité, l'ancien garage a été intégralement isolé et aménagé en une arrière-cuisine/cellier fonctionnelle, optimisant ainsi les surfaces de stockage et de préparation.
Le dégagement distribue trois chambres spacieuses.
La partie sanitaire se compose d'une salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant.
La propriété s'étend sur un jardin clos et arboré avec deux larges terrasses et un préau idéal pour une cuisine d'été.
Un abri de jardin indépendant complète l'ensemble pour le stockage du matériel de jardinage.
Prestations de qualité : DPE en Classe C (Logement économe), système de climatisation réversible, menuiseries double vitrage et volets roulants motorisés, insert bois, adoucisseur, cumulus thermodynamique...
Numéro de mandat : 724
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.51 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
LATREUILLE IMMOBILIER
Nos horaires
- Lundi : 7h - 20h 7h - 9h et 12h - 14h et 18h - 20h sur rendez-vous uniquement
- Mardi : 7h - 20h 7h - 9h et 12h - 14h et 18h - 20h sur rendez-vous uniquement
- Mercredi : 7h - 20h 7h - 9h et 12h - 14h et 18h - 20h sur rendez-vous uniquement
- Jeudi : 7h - 20h 7h - 9h et 12h - 14h et 18h - 20h sur rendez-vous uniquement
- Vendredi : 7h - 20h 7h - 9h et 12h - 14h et 18h - 20h sur rendez-vous uniquement
- Samedi : 7h - 12h 7h - 12h sur rendez-vous uniquement
- Dimanche : Fermé
N° de téléphone
Y5iRl5pjlG9nb5ZhZmk=
Nous suivre
Nous contacter