Vente Maison 4 pièces

Champagneux (73240)

À vendre : Maison T4 avec 3 chambres à Champagneux (73240) - Charme de village et potentiel à exploiter ! - À VENDRE Nous vous proposons une charmante maison de village située dans le hameau de Leschaux, sur le territoire de la commune de Champagneux (73240). Ce bien immobilier, inscrit au cadastre rénové, se distingue par son caractère authentique et son potentiel d'aménagement. La maison, de type T4, offre une superficie fonctionnelle avec un total de quatre pièces, dont deux chambres. Au rez-de-sol, vous trouverez un espace d'entrée accueillant, accompagné d'un WC et d'une salle de bains et d'un lavabo. La cuisine spacieuse et la salle à manger adjacente sont idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un local de débarras et une cave complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement pratiques. À l'étage, un palier dessert une chambre principale, une grande chambre , ainsi qu'une chambre rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. De plus, un galetas sous toiture est accessible par une trappe de visite, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Le bien comprend également un local contigu à usage d'atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour un usage professionnel. À l'extérieur, vous disposerez d'un sol et d'une cour, offrant un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. En complément, un bâtiment à usage de grange est également inclus dans la vente, ainsi qu'une parcelle de terrain située à "Les Bouratières", offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension. Cette maison de village est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel indéniable. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 235 400,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr