Vente Maison 6 pièces 185 m²

Élégance et espaces généreux en campagne , au calme ! À Branoux-les-Taillades

Beau potentiel! De beaux volumes ...

À visiter sans plus tarder !

À 15 minutes d'Ales

Découvrez une Bastide spacieuse, ses volumes généreux et son environnement naturel !

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant !

À seulement quelques minutes de la ville,

cette propriété offre un mode de vie serein

et privilégié sur un vaste terrain de plus de 2400 m² nous offrant une superbe vue dégagée .

Cette maison individuelle, sans mitoyenneté, s'étale sur 260 M2

dont 185 m² habitable

avec 6 pièces dont 4 chambres.

À l'étage :

Profitez d'un grand séjour lumineux ouvert sur le salon ajourée

Une cuisine contemporaine , aménagée et équipée qui nous donne accès sur la véranda ,pour profiter des moments de détente,

Une véranda chauffée par une climatisation reversible , baignée de lumière offrant une jolie vue sur les cevennes .

une superbe vue panoramique et une luminosité , Idéale en toute saison !

D'une salle de bains

La maison est répartie sur deux niveaux,

Au RDC

On retrouve ,un hall d'entrée avec deux accès indépendant

Un accès donnant sur le rdc :

Nous avons un F2 : qui est composé d'une vaste salle d'eau ,

une cuisine , une grande chambre ,

un espace supplémentaire indépendant afin d'obtenir très facilement un F3 ,

Afin d'aménager une partie destinée à la location ou

La possibilité de pouvoir accueillir de la famille ,des amis ,

À l'extérieur, une terrasse généreuse offre une vue dégagée sans vis-à-vis.

nous pouvons stationner plusieurs véhicules, complétés par 2 grands garages !!!

S'ajoute à cela une vaste terrasse parfaitement aménagée et couverte de plus de 95 m²

permettant de profiter de prendre ses repas à l'extérieur à tout moment de la journée .

Moderne et confortable, la villa est récente offrant climatisation et chauffage électrique individuel.

Les doubles vitrages assurent tranquillité et isolation exemplaire.

Rare ! Ce bien est classé en catégorie B en indice énergétique .

Proche de commodités essentielles

une taxe foncière de 1744€,

cette villa est un véritable coup de cœur pour échapper à l'agitation urbaine.

Contactez Carole DESLEE pour une visite exclusive!

Je reste à votre écoute afin de répondre à vos questions .

7 jours sur 7

Cette annonce référence 327209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024

Score DPE : 89 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE DESLEE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant