Vente Maison 306 m²

Maison

À vendre
- à Moissac, ville étape emblématique sur les chemins de Saint?Jacques?de?Compostelle, spacieuse villa traditionnelle de 306 m².

Située dans un environnement calme à deux pas du centre-ville, cette vaste villa de construction traditionnelle offre 306 m² habitables répartis sur trois niveaux, au coeur d'un jardin arboré de 2 822 m² avec une charmante dépendance en briquettes.

Rez-de-chaussée, côté parking
• Entrée principale desservant la cage d'escalier
• Grand garage
• Cave

1er niveau
• Studio indépendant tout confort avec sa terrasse privée
• 1 chambre
• Salle d'eau
• Bureau
• WC indépendant

2? niveau, côté jardin
• Cuisine indépendante
• Arrière?cuisine
• Salle à manger
• Séjour lumineux avec cheminée insert et accès terrasse
• 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative
• WC indépendant

Confort & prestations
• Chauffage central + chauffage au sol au gaz de ville (chaudière à condensation novembre 2025)
• Climatisation réversible
• Raccordement au tout?à?l'égout
• Parking et allée goudronnée permettant l'accès à chaque niveau

Atouts majeurs
• Quartier prisé, calme et proche des commodités
• Grand terrain clos et arboré avec dépendance
• Accès indépendant pour chaque niveau de la maison
• Idéal pour grande famille, halte pèlerins, chambres d'hôtes, profession libérale ou projet mixte

Vous serez sans aucun doute séduits par cette maison tout confort, soigneusement entretenue, située dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités.

Sa situation est d'autant plus privilégiée qu'elle se trouve à proximité immédiate du célèbre cloître de Moissac et bénéficie d'une vue dégagée sur le Carmel, deux sites remarquables du patrimoine local.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine MEDJADBA inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 790 123 541
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219489SM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON